ZmniejszRaty.pl – BlogSPRAWDŹ NA CO CIĘ STAĆ

Ostatnie kłopoty Łotwy i deprecjacja tamtejszej waluty względem EUR oraz spodziewany spadek PKB o ponad 20% na Ukrainie sprawiają, że i nasza waluta traci względem EUR i CHF.

W przypadku EUR martwią się ci, którzy zaciągali kredyty w ostatnich miesiącach w przypadku CHF wszyscy, którzy kredytowali swoje nieruchomości w okresie pęcznienia bańki nieruchomościowej (lata 2003-2008).

Czas przyjrzeć się ostatnim porównaniom kredytów hipotecznych we frankach. Pokazują one, że dostępnych jest tylko 9 ofert kredytów mieszkaniowych w szwajcarskiej walucie. Przoduje Deutsche Bank z kredytem dla, którego marża wynosi 3,5 a dalsze miejsca zajmują mBank, MultiPlan – produkt hipoteczny MultiBanku, BPH, Nordea (w zestawieniu znajduje się jeszcze PKO i kilka innych banków).

Obecnie najlepsza marża jest prawie 7 razy większa niż 2-3 lata temu (można było uzyskać marże na poziomie 0,5% – lipiec 2007). Na szczęście Libor, który obecnie jest poniżej 0,4% też znacząco spadł (wcześniej nawet 3,25% -  w październiku 2008 r.), w niektórych przypadkach nawet 8 krotnie.

Jaki z tego wniosek? Mimo spadku kursu PLN względem CHF nasza rata powinna być na podobnym poziomie (jeżeli negocjowaliśmy optymalne marże). To co może wpłynąć na podwyższenie raty to wzrost spreadu stosowanego przez bank.

Dla tych którzy szukają kredytu w euro załączam link do porównania kredytów w euro.

Do niedawna potentat bankowy i mecenas Formuły 1 Royal Bank of Scotland ujawnił stratę 44 milionów futntó za pierwszy kwartał 2009. Dla porównania w analogicznym kwartale ubiegłego roku odnotował zysk prawie 500 milionów funtów. W dalszym ciągu na straty banku składają spisane zle kredyty (ponad 2,1 miliarda funtów). Kwoty zatrważające. Trzymajmy kciuki za szkockich bankowców.

Podobna sytuacja na froncie niemieckim. Commerzbank ogłosił kwartalna stratę EUR 861 milionów, co jest znacznie powyżej oczekiwań expertów. Strata w pierwszym kwartale podobnie jak w przypadku szkockiego  banku spowodowana spisaniem “nietrafionych” kredytów hipotecznych.

1. EUR po 4,9, CHF po 3,2 w przeciągu 3 miesięcy od czasu ich histyorycznie najniższych kursów

2. PKO BP warty więcej niż CITI Group

3. Upadające amerykańskie kolosy:  AIG, Lehman Brothers, Freddie Mac,  Fannie Mae i europejskie wymagające nacjonalizacji i pomocy państwa: Deutsche Bank, Royal Bank of Scotland, Fortis, Hypo Real Estate

4. Upadek autorytetów: Bernard Madoff (były szef NASDAQ) zdefraudował 50 mld dolarów, Alan Greenspan przyznaje się do błedu jakim była polityka supertaniego kredytu.

5. Bankructwa państw: Islandia i państwa na skraju bankructwa: Łotwa, Węgry